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    14. 壹方中心:傳言價格將破7

    15. 發布時間:2020-11-19 17:23
    16. 4.09K
    17.   領航城二期領翔僅剩少量175平戶型在售,3期領秀4月18日將開放樣板房,戶型涵蓋79-165平2-4房以及少量51-53㎡70年產權精裝公寓,首批推出80-89平戶型。

        1-3期為住宅項目,均為獨立管理,其中1期中信領航已交樓,2期領航城·領翔僅剩少量房源在售。

        項目三期規劃為18棟住宅;4期領悅為商業建筑,具體為購物中心、寫字樓、商務公寓以及創意產業園;5期領峰規劃為戶型為200㎡及以上的高端山景住宅,6期領睿為4.5萬㎡的星級酒店。項目所有規劃預計在2017年全部動工

        項目近期將推出西區3期領航城·領秀占地面積6.85萬㎡,總建面30.42萬㎡,共有18棟住宅共計2400戶,戶型面積涵蓋79-165平米2-4房以及少量70年產權精裝公寓。

        首批將推3#、5#及6#房源,戶型為80-89平2-3房,兩梯四戶,其中5#及6#可看山景。目前3期部分樓棟已封頂。

        航城大道設有公交站點,臨近項目為新固第二工業區,僅一路公交車經過。據介紹,項目周邊規劃有新的地鐵線路,但站點仍未確定。

        項目一期中信領航已有部分業主入住,目前商業配套十分欠缺,一期樓下有大量沿街商鋪,目前僅余小部分入駐。

        周邊僅有一兩家小型超市如陽光百貨有蔬菜鮮肉售賣。購物目前可就近到桃源居人人樂等超市,步行約15分鐘。

        項目有點:樓盤體量大,小區規劃配套涵蓋酒店、商業、學校等,入住后期將會享受到便利。開放商品牌可信度較高,建筑質量有一定保障。另,項目戶型較為方正。

        項目缺點:前期入住,周邊商業不足仍是窘境,交通設施配套欠缺是另一大硬傷。項目拿地時間為1994年,目前所剩產權時間為50年不到。航城大道車輛較多,1-2期沿路受噪音灰塵影響。

        置業建議:領航城1期銷售價格僅14000-16000平,2期均價25000-25000元平米,樓盤1、2期的銷售成績都不錯,大社區規劃未來有一定的發展潛力。項目位置較偏,交通不夠便利,上班族打算購買的最好是先有車才比較穩妥。另外,項目此次推出3期戶型為80平2改3房,84及89平4房,從前期價格來看,價格較適中,適合剛需置業者。而后期推出的大戶型在143平-165平,產品缺乏90-142平中間段的面積。

        領航城位于寶安區西鄉前海航空新城寶安大道與航城大道交匯處,小區周邊環境一般,靠近航城大道一側往來車流繁忙,沿路一側的二期部分樓盤受噪音及灰塵影響。周邊多生產電子器件的工廠及員工宿舍樓。

        領航城總建面130萬平米,共分六期建設。1-3期為住宅項目,均為獨立管理,其中1期中信領航已交樓,2期領航城·領翔僅剩少量房源在售。項目三期規劃為18棟住宅;4期領悅為商業建筑,具體為購物中心、寫字樓、商務公寓以及創意產業園;5期領峰規劃為戶型為200㎡及以上的高端山景住宅,6期領睿為4.5萬㎡的星級酒店。項目所有規劃預計在2017年全部動工。項目近期將推出西區3期領航城·領秀占地面積6.85萬㎡,總建面30.42萬㎡,共有18棟住宅共計2400戶,戶型面積涵蓋79-165平米2-4房以及少量70年產權精裝公寓。首批將推3#、5#及6#房源,戶型為80-89平2-3房,兩梯四戶,其中5#及6#可看山景。

        項目周邊交通配套較為欠缺,地鐵1號線公里,小編步行經航城大道至項目需20-25分鐘,期間沿河道一側走,有較濃的臭味,道路上車輛較多,灰塵較大。航城大道設有公交站點,臨近項目為新固第二工業區,僅一路公交車經過。據介紹,項目周邊規劃有新的地鐵線路,但站點仍未確定。

        項目一期中信領航已有部分業主入住,目前商業配套十分欠缺,一期樓下有大量沿街商鋪,目前僅余小部分入駐,為飲食店、藥店、生鮮水果店等,周邊僅有一兩家小型超市如陽光百貨有蔬菜鮮肉售賣。購物目前可就近到桃源居人人樂等超市,步行約15分鐘。項目的主要配套依靠后期自身建設,其中4期規劃有購物中心,目前已在動工。教育配套方面,小區自帶幼兒園,另劃出用地供航城學校開發,為九年制學校,具體動工時間待定。

        項目體量大,小區規劃配套涵蓋酒店、商業、學校等,入住后期將會享受到便利。開放商品牌可信度較高,建筑質量有一定保障。另,項目戶型較為方正。

        前期入住,周邊商業不足仍是窘境,交通設施配套欠缺是另一大硬傷。項目拿地時間為1994年,目前所剩產權時間為50年不到。航城大道車輛較多,1-2期沿路幾棟受噪音灰塵影響。

        另補充一點,項目雖靠近機場,據1期業主介紹,因不在航道上,項目并不受飛機噪音影響(詳見評論)。

        領航城1期銷售價格僅14000-16000/平,2期均價25000-25000元/平米,樓盤1、2期的銷售成績都不錯,大社區規劃未來有一定的發展潛力。項目位置較偏,交通不夠便利,上班族打算購買的最好是先有車才比較穩妥。另外,項目此次推出3期戶型為80平2改3房,84及89平4房,從前期價格來看,價格較適中,適合剛需置業者。而后期推出的大戶型在143平-165平,產品缺乏90-142平中間段的面積。

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